113 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 154,1 m² · constr. 2004 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 505 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976260937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
64008976260937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 241 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 767 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 329 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 846 688 $ Poids 92 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 490 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 832 146 $ Poids 82 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 765 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 595 051 $ Poids 76 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 847 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 727 480 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 208 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 690 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 68 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 733 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 66 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 360 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 888 082 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 916 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 906 $ Poids 63 % |
| 11 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 780 $ Poids 62 % |
| 12 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 639 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 919 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.