156 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
997 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 275,7 m² · constr. 2008 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 400 $
Rôle antérieur 779 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976261104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
64008976261104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 3 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 149 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 865 980 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 149 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 975 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 348 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +69 201 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 964 004 $ Poids 55 % |
| 5 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 647 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +65 797 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 1 039 335 $ Poids 54 % |
| 6 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 149 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 714 935 $ Poids 36 % |
| 7 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 893 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +61 159 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 912 572 $ Poids 34 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −5 406 $ | 429 539 $ Poids 33 % |
| 9 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 519 510 $ Poids 27 % |
| 10 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +56 725 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 099 227 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +99 256 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 097 841 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.