133 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 164,8 m² · constr. 2004 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 526 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976261250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
64008976261250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 397 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 874 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 297 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 793 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 739 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 614 885 $ Poids 71 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 905 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 750 969 $ Poids 68 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 558 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 860 067 $ Poids 66 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 680 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 745 678 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 768 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 709 579 $ Poids 63 % |
| 8 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 952 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 698 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 74 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 003 $ Poids 61 % |
| 10 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 672 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 564 $ Poids 58 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 863 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 983 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 77 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 147 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.