141 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 228,8 m² · constr. 2005 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 577 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976261600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
64008976261600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 281 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 873 188 $ Poids 79 % |
| 2 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 583 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 192 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 418 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 189 281 $ Poids 66 % |
| 4 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 777 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 904 942 $ Poids 64 % |
| 5 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 386 472 $ Poids 56 % |
| 6 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 523 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 882 646 $ Poids 53 % |
| 7 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 885 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 236 $ Poids 52 % |
| 8 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 935 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 941 047 $ Poids 49 % |
| 9 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 116 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 888 606 $ Poids 48 % |
| 10 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 845 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 829 628 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 428 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 957 786 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 75 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +71 648 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 890 049 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.