149 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 182,2 m² · constr. 2004 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 531 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976261940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
64008976261940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 701 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 742 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 352 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 298 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 919 451 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 393 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 169 914 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 83 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 062 $ Poids 64 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 269 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 246 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 836 203 $ Poids 64 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 611 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 779 277 $ Poids 64 % |
| 7 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 560 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 373 $ Poids 57 % |
| 8 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 971 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 375 089 $ Poids 56 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 838 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 465 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 789 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 902 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 845 520 $ Poids 54 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 490 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 792 728 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 842 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 803 392 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.