100 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 199,4 m² · constr. 2003 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 528 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976270282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
64008976270282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 318 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 175 958 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 691 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 771 430 $ Poids 72 % |
| 3 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 448 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 820 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 70 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 824 971 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 808 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 387 $ Poids 65 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 896 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 875 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 663 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 882 275 $ Poids 61 % |
| 8 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 521 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 743 503 $ Poids 58 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 812 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 854 958 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 846 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 841 $ Poids 51 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 579 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 809 189 $ Poids 50 % |
| 12 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 179 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −59 267 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 815 786 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.