105 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 140,2 m² · constr. 2005 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 535 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976270287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
64008976270287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 177 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 660 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 451 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 799 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 229 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 737 547 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 99 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 698 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 306 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 459 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 814 819 $ Poids 70 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 370 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 853 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 570 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 765 139 $ Poids 67 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 792 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 572 110 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 933 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 684 803 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 942 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 943 $ Poids 63 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 669 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 578 992 $ Poids 62 % |
| 12 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 826 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 869 601 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.