101 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 105,9 m² · constr. 2005 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 478 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976270486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
64008976270486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 521 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 741 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 669 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 682 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 766 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 364 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 630 565 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 722 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 314 286 $ Poids 77 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 697 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 688 453 $ Poids 72 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 532 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 740 401 $ Poids 71 % |
| 8 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 288 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 376 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 734 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 676 142 $ Poids 67 % |
| 10 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 458 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 526 347 $ Poids 63 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 926 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 424 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 694 963 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.