165 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 180,5 m² · constr. 2007 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 400 $
Rôle antérieur 686 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976270639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
686 700 $
ID provincial
64008976270639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 637 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 749 560 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 311 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 927 424 $ Poids 76 % |
| 3 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 542 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 785 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 250 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 101 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 843 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 342 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +4 837 $ | 171 655 $ Poids 66 % |
| 6 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 125 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 803 022 $ Poids 63 % |
| 7 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 774 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 795 858 $ Poids 60 % |
| 8 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 595 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 723 483 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 783 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 811 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 839 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 854 030 $ Poids 55 % |
| 11 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 615 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 860 332 $ Poids 54 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 373 599 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.