149 Rue LITTORAL · Terrebonne
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 232,3 m² · constr. 2004 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 624 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976270650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
64008976270650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 140 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 875 131 $ Poids 81 % |
| 2 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 448 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 942 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 277 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 189 869 $ Poids 65 % |
| 4 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 840 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 910 893 $ Poids 60 % |
| 5 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 205 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −71 625 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 831 650 $ Poids 55 % |
| 6 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 771 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 909 $ Poids 54 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 387 480 $ Poids 53 % |
| 8 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 413 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 885 368 $ Poids 52 % |
| 9 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 756 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 831 381 $ Poids 52 % |
| 10 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 154 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 890 108 $ Poids 51 % |
| 11 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 871 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 943 976 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 288 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 960 264 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.