153 Rue LITTORAL · Terrebonne
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 175,8 m² · constr. 2003 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 533 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976270712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
64008976270712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 244 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 898 754 $ Poids 83 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 654 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 726 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 178 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 816 848 $ Poids 75 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 538 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 763 619 $ Poids 70 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 789 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 771 641 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 284 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 166 558 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 112 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 778 771 $ Poids 59 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 708 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 879 $ Poids 58 % |
| 9 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 794 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 632 450 $ Poids 56 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 994 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 369 481 $ Poids 55 % |
| 11 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 546 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 701 648 $ Poids 53 % |
| 12 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 414 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +83 241 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 885 016 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.