157 Rue LITTORAL · Terrebonne
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 175,7 m² · constr. 2004 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 549 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976270784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
64008976270784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 254 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 902 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 642 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 730 151 $ Poids 80 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 193 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 820 355 $ Poids 75 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 529 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 766 726 $ Poids 70 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 777 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 774 896 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 290 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 167 325 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 120 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 338 $ Poids 59 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 703 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 707 $ Poids 58 % |
| 9 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 808 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 635 090 $ Poids 56 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 369 393 $ Poids 55 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 406 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +82 981 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 888 510 $ Poids 54 % |
| 12 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 562 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 845 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.