161 Rue LITTORAL · Terrebonne
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 121,6 m² · constr. 2005 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 451 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976270865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
64008976270865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 128 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 616 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 548 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 716 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 754 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 547 143 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 486 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 790 161 $ Poids 75 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 779 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 815 856 $ Poids 71 % |
| 6 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 497 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 727 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 717 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 719 883 $ Poids 69 % |
| 8 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 214 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 764 423 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 694 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 820 026 $ Poids 68 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 895 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 638 587 $ Poids 63 % |
| 11 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 999 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 920 $ Poids 59 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 707 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 336 831 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.