165 Rue LITTORAL · Terrebonne
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 201,4 m² · constr. 2005 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 592 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976270977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
64008976270977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 300 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 178 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 614 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 782 105 $ Poids 73 % |
| 3 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 384 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 831 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 818 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 887 202 $ Poids 69 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 746 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 486 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 144 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 836 411 $ Poids 65 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 588 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 894 169 $ Poids 63 % |
| 8 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 597 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 753 800 $ Poids 56 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 889 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 858 358 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 767 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 846 645 $ Poids 53 % |
| 11 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 174 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −55 899 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 827 054 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 313 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 908 401 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.