176 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 114,5 m² · constr. 2005 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 485 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976271014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
64008976271014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 610 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 768 205 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 723 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 795 689 $ Poids 76 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 540 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 697 839 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 720 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 700 102 $ Poids 74 % |
| 5 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 742 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 531 975 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 700 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 326 636 $ Poids 69 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 665 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 608 542 $ Poids 68 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 252 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 599 808 $ Poids 65 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 922 $ Poids 62 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 582 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 709 275 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 840 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 795 340 $ Poids 59 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 365 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 719 094 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.