180 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 143,2 m² · constr. 2005 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 491 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976271184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
64008976271184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 241 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 668 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 471 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 807 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 306 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 744 862 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 142 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 705 082 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 377 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 822 588 $ Poids 75 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 439 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 861 640 $ Poids 68 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 835 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 577 671 $ Poids 68 % |
| 8 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 527 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +49 493 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 772 995 $ Poids 64 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 805 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 707 027 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 989 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 626 $ Poids 61 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 584 399 $ Poids 61 % |
| 12 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 911 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 257 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.