184 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 201,3 m² · constr. 2005 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 596 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976271364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
64008976271364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 400 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 178 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 651 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 781 916 $ Poids 72 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 850 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 887 005 $ Poids 67 % |
| 4 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 460 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 831 796 $ Poids 66 % |
| 5 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 142 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 836 215 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 821 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 636 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 893 969 $ Poids 61 % |
| 8 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 864 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 858 188 $ Poids 55 % |
| 9 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 620 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 753 622 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 786 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 846 440 $ Poids 52 % |
| 11 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 271 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −56 068 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 826 885 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 412 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 908 221 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.