188 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 287,3 m² · constr. 2006 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 734 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976271535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
64008976271535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 144 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 931 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 3 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 208 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 985 458 $ Poids 49 % |
| 4 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 579 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +87 057 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 1 051 805 $ Poids 47 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 263 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +88 732 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 975 635 $ Poids 47 % |
| 6 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 3 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 38 % |
| 7 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +78 985 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 923 148 $ Poids 31 % |
| 8 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +81 096 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 113 148 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.