192 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 201,5 m² · constr. 2007 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 624 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976271754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
64008976271754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 372 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +4 837 $ | 180 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 611 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 789 193 $ Poids 73 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 811 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 895 298 $ Poids 69 % |
| 4 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 418 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 839 666 $ Poids 68 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 779 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 166 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 844 131 $ Poids 65 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 594 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 902 268 $ Poids 63 % |
| 8 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 641 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 760 727 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 749 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 854 551 $ Poids 54 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 900 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 858 528 $ Poids 54 % |
| 11 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 251 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −55 731 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 835 122 $ Poids 52 % |
| 12 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 531 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +59 087 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 826 444 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.