196 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
922 900 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 271,1 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 689 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976271913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
64008976271913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 180 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 900 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 37 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 847 575 $ Poids 78 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 550 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 719 $ Poids 60 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 234 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +61 456 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 944 409 $ Poids 60 % |
| 5 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 223 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 955 709 $ Poids 56 % |
| 6 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 713 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 894 629 $ Poids 41 % |
| 7 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 37 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 701 132 $ Poids 36 % |
| 8 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 907 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +88 407 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 976 858 $ Poids 33 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +37 501 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 420 439 $ Poids 31 % |
| 10 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 073 888 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +90 592 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 076 578 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.