2409 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 96,5 m² · constr. 2002 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 442 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976280022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
64008976280022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 594 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 467 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 705 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 382 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 656 209 $ Poids 84 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 645 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 647 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 508 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 690 400 $ Poids 79 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 702 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 549 232 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 387 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 505 708 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 723 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 296 304 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 381 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 652 286 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 449 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 712 541 $ Poids 67 % |
| 11 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 259 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 870 $ Poids 67 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 222 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 572 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.