2417 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 182,2 m² · constr. 2002 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 563 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976280195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
64008976280195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 598 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 735 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 249 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 911 201 $ Poids 74 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 273 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +806 $ | 168 301 $ Poids 70 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 487 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 772 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 211 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 163 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 787 537 $ Poids 64 % |
| 7 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 734 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 465 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 782 215 $ Poids 60 % |
| 8 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 803 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 837 620 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 756 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 795 692 $ Poids 57 % |
| 10 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 570 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 843 977 $ Poids 57 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 359 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 785 228 $ Poids 56 % |
| 12 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 601 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 709 623 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.