208 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 170 m² · constr. 2006 · terrain 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 547 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976280299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
64008976280299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 288 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 896 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 256 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 813 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 574 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 726 293 $ Poids 78 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 711 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 769 334 $ Poids 74 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 477 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 762 319 $ Poids 73 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 355 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +68 107 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 881 147 $ Poids 63 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 662 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 915 $ Poids 63 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 884 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 630 174 $ Poids 59 % |
| 9 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 526 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 796 741 $ Poids 59 % |
| 10 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 923 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 873 953 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 138 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 621 514 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 184 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 778 705 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.