2444 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 161,2 m² · constr. 2002 · terrain 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 543 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976280995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
64008976280995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 239 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 856 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 244 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 658 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 736 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 284 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 843 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 408 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 732 127 $ Poids 70 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 586 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 799 $ Poids 67 % |
| 7 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 877 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 834 444 $ Poids 67 % |
| 8 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 524 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 766 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 695 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 917 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 602 562 $ Poids 65 % |
| 10 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 517 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 762 073 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 206 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 595 296 $ Poids 63 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 105 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 230 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 701 380 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.