2465 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
769 200 $
Autre · 7 715 $/m² · 99,7 m² · constr. 2011 · terrain 21 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 855,5 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 900 $
Rôle antérieur 1 094 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976281636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 700 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
1 094 900 $
ID provincial
64008976281636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 302 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 629 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 532 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 687 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 444 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 719 613 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 502 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 314 352 $ Poids 85 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 287 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 728 479 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 520 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 722 437 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 722 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 914 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 747 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 703 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 425 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 512 734 $ Poids 71 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 589 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 692 440 $ Poids 71 % |
| 11 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 252 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 692 313 $ Poids 70 % |
| 12 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 891 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 584 117 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.