173 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 205,6 m² · constr. 2001 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 567 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976290151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
64008976290151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 198 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 623 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 893 $ Poids 74 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 734 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 879 655 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 528 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 776 231 $ Poids 72 % |
| 5 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 263 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 824 747 $ Poids 71 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 491 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 886 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 256 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 829 583 $ Poids 62 % |
| 8 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 121 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −48 828 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 818 325 $ Poids 59 % |
| 9 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 667 792 $ Poids 56 % |
| 10 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 700 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 839 865 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 213 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 900 651 $ Poids 53 % |
| 12 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 987 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 865 499 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.