180 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 266 m² · constr. 2005 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 746 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976290434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
746 400 $
ID provincial
64008976290434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 347 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 891 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 213 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 840 474 $ Poids 73 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 429 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +48 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 372 $ Poids 67 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 154 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +52 869 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 935 822 $ Poids 65 % |
| 5 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 334 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 947 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 576 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 886 792 $ Poids 47 % |
| 7 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 213 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 695 806 $ Poids 33 % |
| 8 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +79 736 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 968 187 $ Poids 33 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 416 344 $ Poids 31 % |
| 10 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 770 413 $ Poids 30 % |
| 11 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +65 401 $ · Ajust. âge −78 210 $ | 927 949 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.