2456 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 228 m² · constr. 2003 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 638 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976290478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
64008976290478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 192 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 863 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 469 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 929 936 $ Poids 74 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 253 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 187 350 $ Poids 70 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 600 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 676 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 931 575 $ Poids 60 % |
| 6 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 239 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 873 667 $ Poids 59 % |
| 7 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 564 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 821 148 $ Poids 57 % |
| 8 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 903 582 $ Poids 53 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 440 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 939 388 $ Poids 51 % |
| 10 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 712 648 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 269 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 948 684 $ Poids 49 % |
| 12 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 471 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +85 306 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 825 407 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.