184 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 239,3 m² · constr. 2004 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 626 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976290575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
64008976290575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 173 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 886 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 441 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 955 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 357 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −60 073 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 843 202 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 225 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 192 657 $ Poids 59 % |
| 5 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 559 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 842 138 $ Poids 58 % |
| 6 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 585 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 254 $ Poids 54 % |
| 7 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 350 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 901 213 $ Poids 53 % |
| 8 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 679 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +75 266 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 957 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 223 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +67 493 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 898 312 $ Poids 49 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 922 794 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 241 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 972 880 $ Poids 44 % |
| 12 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 735 245 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.