188 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 146,8 m² · constr. 2003 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 541 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976290786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
64008976290786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 205 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 809 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 296 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 746 140 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 257 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 823 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 154 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 670 296 $ Poids 85 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 583 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 707 980 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 337 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −3 219 $ | 706 857 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 805 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 800 445 $ Poids 71 % |
| 8 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 585 888 $ Poids 66 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 504 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 863 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 730 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 702 $ Poids 65 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 755 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 589 497 $ Poids 63 % |
| 12 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 987 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 578 694 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.