2464 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 92,7 m² · constr. 2001 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 480 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976291800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
64008976291800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 191 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 580 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 340 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 689 853 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 348 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 674 534 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 467 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 632 116 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 516 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 641 157 $ Poids 84 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 734 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 107 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 787 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 646 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 313 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 497 364 $ Poids 73 % |
| 9 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 491 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 637 531 $ Poids 70 % |
| 10 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 447 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 613 231 $ Poids 69 % |
| 11 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 759 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 641 972 $ Poids 69 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 560 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 289 353 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.