407 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 99,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 354 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976295932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
64008976295932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 259 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 265 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 519 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 607 695 $ Poids 83 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 586 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 524 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 644 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 583 167 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 159 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 623 770 $ Poids 82 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 679 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 626 732 $ Poids 77 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 695 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 522 245 $ Poids 76 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 674 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 97 637 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 759 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 530 $ Poids 72 % |
| 10 | 229, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-05-29 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 902 $ Poids 65 % |
| 11 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 299 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 581 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 707 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +8 484 $ | 477 700 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.