185 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 92,3 m² · constr. 1994 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 370 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986106127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
64008986106127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 283 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 560 230 $ Poids 94 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 326 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 666 497 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 275 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 619 664 $ Poids 92 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 585 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 608 400 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 207 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 616 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 202 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 496 486 $ Poids 74 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 755 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 651 973 $ Poids 73 % |
| 8 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 426 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 730 $ Poids 70 % |
| 9 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 131 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 632 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 963 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 103 791 $ Poids 65 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 917 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 589 074 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 961 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 534 483 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.