2441 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 141,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 587 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986106233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
64008986106233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 360 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 648 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 466 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 783 986 $ Poids 88 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 326 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 721 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 221 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 351 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 797 302 $ Poids 75 % |
| 5 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 425 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 836 949 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 548 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −12 878 $ | 684 877 $ Poids 68 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 891 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 560 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 976 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 616 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 693 236 $ Poids 60 % |
| 10 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 655 $ Poids 59 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 818 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 854 821 $ Poids 59 % |
| 12 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 832 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 685 701 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.