189 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 116 m² · constr. 1997 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986106277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
64008986106277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 122 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 769 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 706 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 770 831 $ Poids 75 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 766 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 282 $ Poids 75 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 324 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 578 174 $ Poids 69 % |
| 5 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 479 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 687 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 883 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 762 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 887 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 815 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 675 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 781 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 770 478 $ Poids 64 % |
| 10 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 831 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 926 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 678 961 $ Poids 63 % |
| 12 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 314 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 720 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.