193 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 159,6 m² · constr. 1995 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 516 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986106428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
64008986106428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 192 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 823 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 311 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 747 349 $ Poids 92 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 409 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 812 703 $ Poids 78 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 778 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 708 279 $ Poids 76 % |
| 5 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 512 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 480 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 705 937 $ Poids 67 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 917 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 579 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 801 777 $ Poids 61 % |
| 9 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 324 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 426 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 675 526 $ Poids 60 % |
| 10 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 681 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 668 715 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 521 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 573 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 526 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 710 307 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.