2459 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 179,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 499 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986106785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
64008986106785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 695 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 284 $ Poids 80 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 242 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 951 $ Poids 79 % |
| 3 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 491 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 570 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 205 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 150 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 359 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 419 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 502 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 063 $ Poids 62 % |
| 7 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 785 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 819 $ Poids 61 % |
| 8 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 553 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 480 101 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 563 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 714 331 $ Poids 55 % |
| 10 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 648 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 195 478 $ Poids 53 % |
| 11 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 625 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 715 936 $ Poids 53 % |
| 12 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 868 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 368 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.