205 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 181,5 m² · constr. 1996 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 488 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986107483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
64008986107483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 635 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 713 497 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 167 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +57 486 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 884 639 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 118 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −4 031 $ | 163 185 $ Poids 71 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 436 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 751 525 $ Poids 70 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 294 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 539 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 804 496 $ Poids 65 % |
| 6 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 735 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 929 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 759 829 $ Poids 61 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 482 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 670 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 538 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 605 $ Poids 59 % |
| 9 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 487 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 763 592 $ Poids 58 % |
| 10 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 818 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 812 545 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 569 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 818 879 $ Poids 56 % |
| 12 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 316 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 761 433 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.