218 Rue CANTIN · Terrebonne
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 413 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986107867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
64008986107867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 165 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 201 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 614 695 $ Poids 91 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 459 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 586 795 $ Poids 89 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 76 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 626 272 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 372 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 596 186 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 74 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 469 510 $ Poids 76 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 759 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 512 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 800 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 227 737 $ Poids 72 % |
| 9 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 198 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 377 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 831 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 267 380 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 642 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 627 486 $ Poids 67 % |
| 12 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 950 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 682 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.