212 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 90,4 m² · constr. 1997 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 427 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986108081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
64008986108081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 152 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 562 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 255 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 669 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 319 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 503 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 611 731 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 615 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 645 $ Poids 81 % |
| 6 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 266 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 619 095 $ Poids 77 % |
| 7 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 390 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 036 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 132 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 492 314 $ Poids 72 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 865 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +4 936 $ | 104 248 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 924 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 536 587 $ Poids 67 % |
| 11 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 194 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 635 362 $ Poids 66 % |
| 12 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 939 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 621 428 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.