221 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 134,6 m² · constr. 2001 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 510 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986108520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
64008986108520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 244 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 301 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 769 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 675 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 838 822 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 691 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 737 454 $ Poids 70 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 872 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 657 888 $ Poids 70 % |
| 6 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 748 220 $ Poids 69 % |
| 7 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 279 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 814 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 708 893 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 469 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 672 581 $ Poids 68 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 452 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 821 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 613 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 775 020 $ Poids 65 % |
| 11 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 199 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 786 967 $ Poids 65 % |
| 12 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 565 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 558 898 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.