229 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 141,5 m² · constr. 2000 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 479 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986108543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
64008986108543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 272 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 784 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 226 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 648 246 $ Poids 92 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 278 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 721 967 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 151 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 092 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 797 561 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 456 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −12 878 $ | 685 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 460 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 837 227 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 652 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 855 110 $ Poids 66 % |
| 8 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 846 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 671 783 $ Poids 66 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 660 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 685 921 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 539 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 835 $ Poids 66 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 775 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 111 $ Poids 64 % |
| 12 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 660 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 752 268 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.