224 Rue CANTIN · Terrebonne
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 119,9 m² · constr. 1969 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 419 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986108870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
64008986108870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 92 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 686 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 271 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 537 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 685 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 557 758 $ Poids 76 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 689 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 624 095 $ Poids 76 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 651 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 694 159 $ Poids 76 % |
| 6 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 345 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 976 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 792 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 639 187 $ Poids 67 % |
| 8 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 778 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 145 $ Poids 67 % |
| 9 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 213 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 518 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 797 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 449 $ Poids 66 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 956 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 712 $ Poids 65 % |
| 12 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 853 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 113 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.