230 Rue CANTIN · Terrebonne
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 7 640 $/m² · 55,6 m² · constr. 1969 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986108882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
64008986108882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 368 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 465 507 $ Poids 42 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 406 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 425 415 $ Poids 28 % |
| 3 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 788 $ Poids 27 % |
| 4 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 403 311 $ Poids 23 % |
| 5 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 454 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 338 378 $ Poids 18 % |
| 6 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 207 386 $ Poids 17 % |
| 7 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −75 964 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 446 814 $ Poids 4 % |
| 8 | 212, rue du Curé Lamothe, Terrebonne 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −68 526 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 477 133 $ Poids 1 % |
| 9 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −61 908 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 627 $ Poids 1 % |
| 10 | 1113, Place Pierre-Boucher, Laval 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (5 604 $/m²) 76,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 295 $ · Ajust. superficie −57 718 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 418 417 $ Poids 1 % |
| 11 | 1050, rue Duchesneau, Laval 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 522 000 $ (6 905 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 911 $ · Ajust. superficie −69 048 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 486 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.