236 Rue CANTIN · Terrebonne
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 436 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986108894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
64008986108894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 101 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 767 $ Poids 98 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 169 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 605 435 $ Poids 96 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 420 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 591 $ Poids 92 % |
| 4 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 403 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 584 341 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 51 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 507 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 578 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 614 988 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 128 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 618 211 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 715 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 506 005 $ Poids 72 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 787 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −8 391 $ | 94 262 $ Poids 72 % |
| 10 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 347 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 801 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 768 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 262 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 141 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 882 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.