242 Rue CANTIN · Terrebonne
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 551 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986108896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
64008986108896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 151 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 685 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 557 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 753 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 703 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 727 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 616 898 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 825 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 027 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 744 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 284 037 $ Poids 71 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 408 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 625 057 $ Poids 70 % |
| 8 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 829 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 029 $ Poids 69 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 76 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 567 654 $ Poids 68 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 700 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 621 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 603 145 $ Poids 66 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 121 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 416 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.