193 Rue CANTIN · Terrebonne
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 419 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986116397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
64008986116397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 242 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 611 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 270 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 511 592 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 402 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 568 976 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 493 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 558 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 333 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 567 500 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 742 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 598 774 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 152 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +14 847 $ | 467 815 $ Poids 74 % |
| 8 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 842 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 489 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 879 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −4 936 $ | 95 131 $ Poids 70 % |
| 10 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 166 $ Poids 67 % |
| 11 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 259 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 303 $ Poids 64 % |
| 12 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 795 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 511 625 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.