2476 Rue PATRICK · Terrebonne
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 378 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986117316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
64008986117316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 45 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 654 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 179 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 539 271 $ Poids 86 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 431 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 599 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 173 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 643 161 $ Poids 83 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 754 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 237 430 $ Poids 77 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 534 193 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 61 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +8 484 $ | 488 459 $ Poids 72 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 833 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 272 837 $ Poids 72 % |
| 9 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 749 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 972 $ Poids 71 % |
| 10 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 226 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 183 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 829 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 290 $ Poids 70 % |
| 12 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 534 976 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.