205 Rue CANTIN · Terrebonne
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 437 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986117402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
64008986117402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 0 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 557 011 $ Poids 78 % |
| 3 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 761 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 459 $ Poids 75 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 456 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 616 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 826 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 114 $ Poids 73 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 224 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 565 593 $ Poids 73 % |
| 8 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 201 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 673 176 $ Poids 70 % |
| 9 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 758 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 556 773 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 876 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 280 303 $ Poids 67 % |
| 11 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 269 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 339 $ Poids 67 % |
| 12 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 854 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 609 654 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.