229 Rue CANTIN · Terrebonne
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 112,2 m² · constr. 1971 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 444 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986118381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
64008986118381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 85 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 669 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 633 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 545 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 727 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 769 $ Poids 77 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 242 725 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 771 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 617 734 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 849 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 399 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 136 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 626 046 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 792 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 284 468 $ Poids 68 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 142 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 432 $ Poids 67 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 700 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 546 519 $ Poids 66 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 678 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 603 931 $ Poids 65 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 196 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 348 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.